Regularize seu imóvel – JMAV Engenharia

Especialistas em ART, AVCB, CLCB, Laudo Estrutural e Laudo de Vistoria.

Segurança jurídica em São Paulo sem Dor de Cabeça.

ART - Anotação de Responsabilidade Técnica

Documento emitido por engenheiro credenciado no CREA, obrigatório para qualquer serviço de engenharia e fundamental para a regularização.

AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Certificação que atesta que seu imóvel atende às normas de segurança contra incêndio, obrigatória para diversos tipos de edificações.

CLCB - Certificado de Licenciamento do Corpo de Bombeiros

Versão simplificada do AVCB para edificações de menor risco, com processo mais ágil e menos custoso.

Laudo Estrutural

Avaliação técnica da estrutura do imóvel, necessária para comprovar segurança estrutural e fundamental para regularização.

Laudo de Vistoria de Imóvel

Documento técnico que avalia as condições gerais do imóvel, identificando problemas existentes ou potenciais, essencial para compra, venda ou locação segura.

Problemas que Resolvemos para Você

Solução: Regularização completa para valorizar seu patrimônio

Solução: Documentação em conformidade com todas as exigências legais

Solução: Imóvel apto para financiamentos após regularização

Solução: Documentação completa para transações imobiliárias seguras

Solução: Laudos de vistoria detalhados que garantem transparência e segurança

Problema: Risco de multas e interdição pela fiscalização

Problema: Imóvel desvalorizado por falta de documentação

Problema: Impossibilidade de financiamento bancário

Problema: Dificuldades para vender ou transferir o imóvel

Problema: Incerteza sobre as condições reais do imóvel

Valorização do seu Patrimônio

Imóveis regularizados têm valor de mercado significativamente maior e podem ser financiados ou vendidos sem restrições.

Segurança Jurídica

Evite multas, interdições e problemas futuros com a documentação completa e em conformidade com a legislação.

Processo Simplificado

Cuidamos de toda a burocracia para você, desde a vistoria técnica até a emissão final dos documentos.

Atendimento Personalizado

Cada imóvel tem suas particularidades. Nossa equipe desenvolve soluções sob medida para sua necessidade.

Por que Escolher a JMAV Engenharia

Preços justos e claros desde o início, sem custos ocultos ou surpresas desagradáveis.

Equipe dedicada para agilizar a emissão de documentos e reduzir o tempo de regularização.

Explicamos todo o processo em linguagem simples e mantemos você informado em cada etapa.

Engenheiros especializados com ampla experiência em regularização de imóveis e vistorias técnicas em São Paulo.

Perguntas Frequentes

1. Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?

O tempo varia conforme a complexidade do caso, mas trabalhamos
para agilizar ao máximo o processo. Em média, a regularização completa pode levar de 30 a 90 dias, dependendo da situação específica do imóvel e dos documentos
necessários.

2. Quanto custa para regularizar um imóvel?

Os custos variam de acordo com o tipo e tamanho do imóvel, além das irregularidades específicas. Oferecemos orçamento personalizado e transparente, sem custos ocultos. Entre em contato para uma avaliação gratuita do seu caso.

3. Quais documentos preciso ter em mãos para iniciar o processo?

Inicialmente, é útil ter documentos como IPTU, matrícula do imóvel (se
houver), documentos pessoais e qualquer projeto ou planta existente. Mas não se preocupe se não tiver tudo - podemos orientar sobre como obter a documentação necessária.

4. Meu imóvel pode ser regularizado mesmo com construções sem aprovação?

Sim, na maioria dos casos é possível regularizar construções feitas sem aprovação prévia. A legislação atual de São Paulo prevê mecanismos para anistia e regularização, e nossa equipe está preparada para encontrar a melhor solução para seu caso específico.

5. Preciso estar presente durante as vistorias e o processo?

Não necessariamente. Nossa equipe pode cuidar de todo o processo,
minimizando a necessidade da sua presença. Mantemos você informado em cada etapa e só solicitamos sua participação quando realmente necessário.

6. O que é avaliado em um laudo de vistoria de imóvel?

O laudo de vistoria avalia as condições gerais do imóvel, incluindo
estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, presença de infiltrações ou trincas, condições de telhado e fachada, entre outros aspectos relevantes para a segurança e valorização do imóvel.

O Que Nossos Clientes Dizem

Carlos Silva Proprietário de imóvel residencial

Herdei um imóvel dos meus pais que estava irregular há anos. A JMAV cuidou de toda a documentação com profissionalismo e agilidade. Agora posso vender o imóvel sem preocupações.

Marina Oliveira Investidora imobiliária

Como investidora, precisava regularizar um imóvel comercial rapidamente. A transparência e eficiência da JMAV foram fundamentais para o sucesso do meu negócio.

Ana Santos Proprietária de comércio local

Meu comércio estava sob risco de interdição por falta de AVCB. A JMAV resolveu tudo em tempo recorde e com um preço justo. Recomendo!

Roberto Mendes Comprador de imóvel

Contratei o laudo de vistoria antes de fechar a compra do apartamento e descobrimos problemas que teriam me custado muito caro depois. Serviço essencial que me poupou dor de cabeça.

Regularize seu Imóvel Agora

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Especialistas em regularização imobiliária, laudos e vistorias técnicas. Atuamos com transparência, agilidade e experiência para garantir segurança jurídica ao seu imóvel.